Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Skjoldborg Alle 25, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.600 kr/m².4.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldborg gns: 68.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²+56,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.042.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden aug. 2021
403k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.675.000 kr.28. apr. 20267.100.000 kr.9. sep. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.042.550 kr.Markedet · 1992582.800 kr.Markedet · 1993403.000 kr.Markedet · 1994702.200 kr.Markedet · 1995679.800 kr.Markedet · 1996636.700 kr.Markedet · 1997728.900 kr.Markedet · 1998729.300 kr.Markedet · 1999988.200 kr.Markedet · 20001.060.700 kr.Markedet · 20011.338.800 kr.Markedet · 20021.514.700 kr.Markedet · 20031.615.400 kr.Markedet · 20041.714.300 kr.Markedet · 20051.814.000 kr.Markedet · 20062.410.300 kr.Markedet · 20072.597.900 kr.Markedet · 20082.227.900 kr.Markedet · 20091.614.900 kr.Markedet · 20101.824.100 kr.Markedet · 20111.797.800 kr.Markedet · 20121.536.100 kr.Markedet · 20131.493.500 kr.Markedet · 20141.525.000 kr.Markedet · 20152.275.900 kr.Markedet · 20162.488.400 kr.Markedet · 20172.693.200 kr.Markedet · 20182.960.600 kr.Markedet · 20192.943.000 kr.Markedet · 20203.118.800 kr.Markedet · 20213.270.500 kr.Markedet · 20223.573.900 kr.Markedet · 20233.275.900 kr.Markedet · 20243.222.200 kr.Markedet · 20253.562.500 kr.Markedet · 20264.163.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
28. apr. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.042.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • apr.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborg Alle 25, 1.
2860 Søborg		92 m²0 m09-09-20265.995.000 kr.65.163 kr./m²
Skjoldborg Alle 25, 1.
2860 Søborg		92 m²0 m28-04-20267.100.000 kr.77.174 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th
2860 Søborg		99 m²221 m26-03-20243.495.000 kr.35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv
2860 Søborg		96 m²204 m25-11-20243.650.000 kr.38.021 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 95, st. th
2860 Søborg		100 m²569 m14-07-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th
2860 Søborg		100 m²964 m26-01-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Tinghøjvej 46, 6. 1
2860 Søborg		94 m²505 m25-01-20263.175.000 kr.33.777 kr./m²
Tinghøjvej 46, 3. 1
2860 Søborg		94 m²505 m19-12-20242.465.000 kr.26.223 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th
2860 Søborg		90 m²221 m22-06-20243.310.000 kr.36.778 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. th
2860 Søborg		90 m²221 m10-04-20243.200.000 kr.35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden