Fjembhedevej 36, Præstbro

Landejendom · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 19.985 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19985 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.772 kr/m².3.265.062 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.602.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,30 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 269.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion269.000 kr.
2002Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	2,2 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	4,7 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	5,1 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	3,3 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,7 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	6,2 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	6,8 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	5,9 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	8,1 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	8,5 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu