Ordrup Jagtvej 41

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.286 kr/m².11.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 83.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering9.475.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.475.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	127 m	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	574 m	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29 2920 Charlottenlund	145 m²	85 m	06-10-2025	11.250.000 kr.	77.586 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	611 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	896 m	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2 2920 Charlottenlund	183 m²	356 m	22-07-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32 2920 Charlottenlund	202 m²	100 m	08-03-2024	12.400.000 kr.	61.386 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	829 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	824 m	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	186 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu