Lupinvej 4, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 125 m².580.375 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering861.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1975aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	620 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	82 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	330 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	325 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	72 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	2,9 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	3,3 km	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	329 m	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	3,0 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	3,0 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu