Rødegvej 28, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.479 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1479 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.918 kr/m².1.901.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegvej gns: 17.394 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.883.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	275 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Rødegvej 37 4873 Væggerløse	69 m²	40 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Rødegvej 23 4873 Væggerløse	62 m²	178 m	14-01-2026	1.054.000 kr.	17.000 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	454 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	327 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Skovlindvej 54 4873 Væggerløse	112 m²	316 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	395 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	465 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	627 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Hansavej 36 4873 Væggerløse	112 m²	434 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu