Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Krabbesholmvej 5, Gershøj

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 159 m².2.708.406 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.676.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,30 pct. siden aug. 2016
248k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20161.500.000 kr.31. jan. 20261.310.000 kr.I dag · vores estimat2.676.273 kr.Markedet · 1992452.514 kr.Markedet · 1993739.827 kr.Markedet · 19941.131.444 kr.Markedet · 1995858.282 kr.Markedet · 19961.023.324 kr.Markedet · 19971.067.844 kr.Markedet · 19981.154.340 kr.Markedet · 1999747.777 kr.Markedet · 2000475.887 kr.Markedet · 2001820.281 kr.Markedet · 20021.710.999 kr.Markedet · 20031.559.154 kr.Markedet · 20041.719.108 kr.Markedet · 20051.845.195 kr.Markedet · 20062.392.791 kr.Markedet · 20073.441.873 kr.Markedet · 20082.515.857 kr.Markedet · 20092.584.704 kr.Markedet · 20101.688.103 kr.Markedet · 20111.904.025 kr.Markedet · 20121.558.041 kr.Markedet · 20131.392.522 kr.Markedet · 20141.674.906 kr.Markedet · 20151.541.664 kr.Markedet · 20161.883.673 kr.Markedet · 20172.003.718 kr.Markedet · 20182.287.533 kr.Markedet · 20192.053.167 kr.Markedet · 20202.363.694 kr.Markedet · 20212.680.740 kr.Markedet · 20222.820.342 kr.Markedet · 20232.231.565 kr.Markedet · 20242.437.947 kr.Markedet · 20252.997.786 kr.Markedet · 20263.214.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gershøjgårdsvej 11, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		170 m²95 m15-07-20242.595.000 kr.15.265 kr./m²
Valdemarsvej 10, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		148 m²557 m19-05-20252.521.000 kr.17.034 kr./m²
Bovelgårdsvej 42, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		180 m²244 m22-06-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Gershøjgårdsvej 9, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		183 m²104 m18-05-20262.965.000 kr.16.202 kr./m²
Bovelgårdsvej 1, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		182 m²157 m18-03-20262.750.000 kr.15.110 kr./m²
Bovelgårdsvej 8, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		135 m²139 m24-06-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Gærdet 15
4070 Kirke Hyllinge		184 m²736 m31-05-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²
Gershøj Havnevej 4, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		122 m²416 m22-09-20243.176.000 kr.26.033 kr./m²
Gershøjvej 112, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		118 m²306 m09-11-20232.050.000 kr.17.373 kr./m²
Bovelgårdsvej 13, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		116 m²250 m07-04-20241.695.000 kr.14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden