Hovedgaden 69

Villa · 169 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.322 kr/m².5.164.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.810.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	33 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	414 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	587 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	616 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	249 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	530 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	518 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	265 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	813 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	651 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu