Bellisvej 9, Kundby, 4520 Svinninge — Rækkehus · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².1.152.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,33 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	19 m	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	21 m	17-12-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	159 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	211 m	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²
Møllevej 39, Kundby 4520 Svinninge	75 m²	236 m	18-01-2025	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	193 m	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 10B, Kundby 4520 Svinninge	68 m²	161 m	25-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	3,8 km	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	3,8 km	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Margrethevej 17 4520 Svinninge	90 m²	3,8 km	19-05-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu