Ved Fortunen 2B

Villa · 209 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.237 kr/m².11.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering13.346.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,39 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.346.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte3.010.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	111 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	130 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	87 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	113 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	22 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	67 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	456 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	586 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	183 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	318 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu