Gårdager 1

Villa · 135 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.017 kr/m².2.890.500 kr.
2Vores vurdering3.462.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	229 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	555 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	485 m	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	469 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	436 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Mirabellevej 1 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	742 m	21-07-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Mirabellevej 8 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	654 m	12-05-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	363 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	783 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	882 m	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu