Kohavegyden 6, Dømmestrup

Villa · 239 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 7.178 m², 5 værelser, opført i 1836, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 7178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.876 kr/m².3.794.900 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.413.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,07 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1990Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavegyden 11, Dømmestrup 5792 Årslev	247 m²	539 m	25-06-2024	4.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Lumbyholmvej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	217 m²	2,5 km	31-05-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	2,7 km	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	3,3 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev	261 m²	2,7 km	12-03-2024	3.125.000 kr.	11.973 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	2,5 km	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	200 m²	2,4 km	16-06-2024	2.610.000 kr.	13.050 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	2,7 km	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	218 m²	3,1 km	04-09-2025	11.400.000 kr.	52.294 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	2,9 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu