Johannevej 11

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 10.408 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 10408 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.836 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 8.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.221.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2016 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	52 m	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	275 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	440 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	553 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	715 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	1,5 km	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	1,4 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	900 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	200 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	735 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu