Fredskovparken 78, Hejsager Str

Fritidshus · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.502 kr/m².1.760.050 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.603.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,14 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	237 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	241 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	232 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	236 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	190 m	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	97 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	202 m	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	345 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	335 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	288 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu