Søgårdsvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 55.157 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 55157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.033 kr/m².3.402.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.715.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 7.477.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.715.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg7.477.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ring Nord 23 3650 Ølstykke	111 m²	843 m	06-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 36 3650 Ølstykke	110 m²	1,3 km	29-05-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26 3650 Ølstykke	110 m²	1,3 km	12-02-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	1,4 km	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 6 3650 Ølstykke	110 m²	1,4 km	02-03-2026	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8 3650 Ølstykke	110 m²	1,4 km	05-11-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Vesterled 2C 3650 Ølstykke	120 m²	904 m	08-09-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	1,4 km	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	936 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Stationsvej 14 3650 Ølstykke	121 m²	921 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu