Ved Stranden 38, Lystrup Strand, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 391 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Lystrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Lystrup Strand (8961, sidste 24 mdr.): 20.745 kr/m² × 41 m².850.545 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering736.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,67 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.128.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	36 m²	748 m	28-07-2025	360.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	566 m	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	224 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	627 m	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Klitrosevej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	34 m²	632 m	09-10-2024	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	709 m	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	49 m²	790 m	12-02-2025	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	649 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	558 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	519 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu