Gjeddesdalvej 10

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.157 kr/m².4.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 32.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.254.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	17 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	86 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	68 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	39 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	78 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	459 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	110 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	51 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	219 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	177 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu