Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Lundsbjergvej 25

Villa · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.673 kr/m².1.188.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsbjergvej gns: 10.772 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering846.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden aug. 2016
110k486k862k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016825.000 kr.I dag · vores estimat846.222 kr.Markedet · 1992422.655 kr.Markedet · 1993235.980 kr.Markedet · 1994387.885 kr.Markedet · 1995290.510 kr.Markedet · 1996717.535 kr.Markedet · 1997394.155 kr.Markedet · 1998499.130 kr.Markedet · 1999131.005 kr.Markedet · 2000740.430 kr.Markedet · 2001644.765 kr.Markedet · 2002592.800 kr.Markedet · 2003407.075 kr.Markedet · 2004673.930 kr.Markedet · 2005668.040 kr.Markedet · 2006521.645 kr.Markedet · 2007970.045 kr.Markedet · 2008522.405 kr.Markedet · 20091.028.185 kr.Markedet · 2010526.870 kr.Markedet · 2011941.070 kr.Markedet · 2012311.125 kr.Markedet · 2013188.765 kr.Markedet · 2014661.295 kr.Markedet · 20151.069.510 kr.Markedet · 2016190.000 kr.Markedet · 2017824.885 kr.Markedet · 2018950.000 kr.Markedet · 2019660.250 kr.Markedet · 20201.023.815 kr.Markedet · 2021876.945 kr.Markedet · 20221.187.500 kr.Markedet · 2023663.575 kr.Markedet · 20241.142.470 kr.Markedet · 20251.046.900 kr.Markedet · 2026817.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
846.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsbjergvej 3
5863 Ferritslev Fyn		107 m²221 m29-10-2024720.000 kr.6.729 kr./m²
Lundsbjergvej 38
5863 Ferritslev Fyn		113 m²87 m23-10-2025965.000 kr.8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 51
5863 Ferritslev Fyn		130 m²179 m06-04-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51
5863 Ferritslev Fyn		130 m²179 m29-11-20231.395.000 kr.10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 45
5863 Ferritslev Fyn		134 m²169 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 7
5863 Ferritslev Fyn		152 m²186 m01-12-2024875.000 kr.5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 33
5863 Ferritslev Fyn		167 m²91 m24-10-20241.799.000 kr.10.772 kr./m²
Fasanvej 5
5863 Ferritslev Fyn		94 m²427 m28-06-20241.150.000 kr.12.234 kr./m²
Johannevej 7
5863 Ferritslev Fyn		96 m²431 m26-06-2024840.000 kr.8.750 kr./m²
Krystalvænget 14
5863 Ferritslev Fyn		105 m²235 m15-10-2024950.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden