Følfodvej 30, Ydø

Fritidshus · 123 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².989.500 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.004.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,74 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2016 · Alm. Salg: 210.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg: 229.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte229.000 kr.
2022Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	178 m	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	246 m	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	247 m	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	147 m	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	1,4 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	1,4 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Stubbegårdsparken 218 4900 Nakskov	118 m²	6,2 km	17-09-2024	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubbegårdsparken 87 4900 Nakskov	112 m²	6,6 km	22-05-2024	1.510.000 kr.	13.482 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	6,3 km	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Stubbegårdsparken 77 4900 Nakskov	106 m²	6,6 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu