Joensuuvej 134, Himmelev

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 108 m².4.687.740 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.244.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 12, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	187 m	25-12-2023	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	7 m	30-09-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	7 m	21-08-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Linkøpingvej 31, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	355 m	21-07-2026	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	384 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	44.813 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv. 4000 Roskilde	105 m²	363 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	111 m²	384 m	05-01-2026	4.810.000 kr.	43.333 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	384 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	751 m	15-12-2024	3.275.000 kr.	30.607 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	344 m	27-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu