Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespringvej 42, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.239 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortespringvej gns: 70.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 38.527 kr/m²+81,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.142.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,17 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Bygade 25, 2. tv 2730 Herlev	75 m²	541 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. tv 2730 Herlev	75 m²	541 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Snehvidevej 14, 1. 2730 Herlev	75 m²	809 m	05-10-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Fagotvej 14, 1. th 2730 Herlev	85 m²	1,3 km	26-11-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Herlev Torv 21, 1. tv 2730 Herlev	93 m²	558 m	17-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th 2730 Herlev	90 m²	902 m	26-10-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, st. th 2730 Herlev	76 m²	1,2 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Herlev Hovedgade 60, 1. tv 2730 Herlev	76 m²	1,2 km	28-07-2024	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Toggangen 1, 2. th 2730 Herlev	71 m²	905 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. th 2730 Herlev	67 m²	541 m	03-04-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu