Birkehegnet 53, Ore

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.404 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.323 kr/m² × 72 m².1.247.256 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,93 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1997Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	249 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	76 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	118 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	218 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	152 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	344 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	540 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	468 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Granhegnet 4, Ore 4850 Stubbekøbing	76 m²	362 m	11-09-2026	838.000 kr.	11.026 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	262 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu