Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1807. Beliggende i Københavns Kommune (1154). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1807
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
1012 m²
Bebygget areal
253 m²
Erhvervsareal
649 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.531.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.853 kr/m².12.235.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbrødretorv gns: 79.921 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1154-snit 71.416 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.446.454 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+60,71 pct. siden jul. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.446.454 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1807Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K
130 m²
71 m
02-12-2025
7.500.000 kr.
57.692 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K
103 m²
71 m
16-10-2024
8.800.000 kr.
85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K
103 m²
71 m
24-07-2026
7.045.000 kr.
68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K
103 m²
71 m
17-10-2024
8.800.000 kr.
85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K
93 m²
60 m
23-07-2025
5.100.000 kr.
54.839 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K
91 m²
71 m
16-10-2024
8.800.000 kr.
96.703 kr./m²
Gråbrødretorv 5, 2. 1154 København K
286 m²
58 m
11-12-2024
39.600.000 kr.
138.462 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1154
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
