Dyssevej 18, Ågerup

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 177 m².5.498.682 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.283.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,86 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.260.387 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.260.387 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	93 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Dyssevej 15, Ågerup 4000 Roskilde	150 m²	40 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	333 m	30-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	519 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	521 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	524 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	434 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	755 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	769 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	670 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu