Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Blindgyden 2, Kastbjerg

Villa · 200 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.702 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
4702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.115 kr/m².1.272.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.486.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,18 pct. siden sep. 2016
359k943k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202425. sep. 2016412.701 kr.I dag · vores estimat1.486.454 kr.Markedet · 1992523.600 kr.Markedet · 1993730.600 kr.Markedet · 1994744.600 kr.Markedet · 1995739.400 kr.Markedet · 1996690.400 kr.Markedet · 1997808.200 kr.Markedet · 1998612.600 kr.Markedet · 1999444.600 kr.Markedet · 20001.049.600 kr.Markedet · 2001587.800 kr.Markedet · 2002869.000 kr.Markedet · 2003910.200 kr.Markedet · 2004838.000 kr.Markedet · 20051.113.200 kr.Markedet · 20061.523.400 kr.Markedet · 20071.294.400 kr.Markedet · 20081.497.000 kr.Markedet · 20091.350.200 kr.Markedet · 2010785.800 kr.Markedet · 20111.750.800 kr.Markedet · 20121.396.000 kr.Markedet · 2013372.000 kr.Markedet · 2014654.600 kr.Markedet · 2015481.800 kr.Markedet · 2016843.000 kr.Markedet · 2017609.600 kr.Markedet · 2018984.400 kr.Markedet · 2019874.400 kr.Markedet · 20201.335.400 kr.Markedet · 20211.220.800 kr.Markedet · 20221.666.600 kr.Markedet · 2023730.800 kr.Markedet · 2024637.800 kr.Markedet · 2025760.000 kr.Markedet · 20261.020.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2016 · Alm. Salg
412.701 kr.
I dag · vores estimat
1.486.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt på tvangsauktion412.701 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knolden 2
8970 Havndal		170 m²122 m27-08-20261.295.000 kr.7.618 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²2,1 km05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²3,1 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Fuglsø Mark 7
8970 Havndal		202 m²3,7 km13-10-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²
Havndalvej 65
8970 Havndal		138 m²1,5 km06-10-2025625.000 kr.4.529 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²2,9 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup
8970 Havndal		206 m²3,9 km17-11-2024850.000 kr.4.126 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By
8970 Havndal		128 m²1,3 km15-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Granvænget 3
8970 Havndal		167 m²3,0 km27-05-2026525.000 kr.3.144 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²3,0 km25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden