Kraghave Gaabensevej 82, Kraghave

Villa · 193 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 558 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 193 m².2.806.413 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.285.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,77 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	135 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	45 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	527 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	273 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	273 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	546 m	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	765 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	780 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	974 m	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro 4800 Nykøbing F	183 m²	784 m	28-12-2025	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu