Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vindebyvej 41B

Rækkehus · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
867 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.616 kr/m².4.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 35.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.775.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden jul. 2016
699k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20163.775.000 kr.I dag · vores estimat4.775.673 kr.Markedet · 1992858.312 kr.Markedet · 1993706.221 kr.Markedet · 19941.073.152 kr.Markedet · 19951.009.093 kr.Markedet · 19961.213.060 kr.Markedet · 19971.289.171 kr.Markedet · 19981.474.143 kr.Markedet · 19991.136.556 kr.Markedet · 20001.590.602 kr.Markedet · 20011.671.036 kr.Markedet · 20022.227.000 kr.Markedet · 20032.051.591 kr.Markedet · 20041.863.868 kr.Markedet · 20052.276.911 kr.Markedet · 20063.840.265 kr.Markedet · 20073.761.272 kr.Markedet · 20083.146.620 kr.Markedet · 20092.108.052 kr.Markedet · 20102.547.164 kr.Markedet · 20112.941.212 kr.Markedet · 20122.769.340 kr.Markedet · 20132.585.940 kr.Markedet · 20142.861.433 kr.Markedet · 20153.183.824 kr.Markedet · 20163.451.457 kr.Markedet · 20173.641.800 kr.Markedet · 20183.702.322 kr.Markedet · 20193.889.783 kr.Markedet · 20203.898.560 kr.Markedet · 20214.606.222 kr.Markedet · 20224.626.265 kr.Markedet · 20234.117.854 kr.Markedet · 20244.540.853 kr.Markedet · 20254.912.500 kr.Markedet · 20265.748.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindebyvej 6E
2730 Herlev		132 m²392 m01-09-20244.645.000 kr.35.189 kr./m²
Vindebyvej 41A
2730 Herlev		108 m²9 m29-11-20233.725.000 kr.34.491 kr./m²
Vindebyvej 37A
2730 Herlev		104 m²43 m26-03-20243.725.000 kr.35.817 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²202 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²149 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²311 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²328 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²335 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Havlykkevej 43
2730 Herlev		129 m²743 m18-03-20253.835.000 kr.29.729 kr./m²
Stokkemarkevej 35
2730 Herlev		132 m²844 m27-06-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden