Kirkebakken 4, Sønder Nærå

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 202 m².3.284.722 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.217.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	306 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	386 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	310 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	478 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	525 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	212 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	471 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	520 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	343 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	275 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu