Ny Ordrup Sidealle 7, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 3078 m²
Bebygget areal: 1026 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.379 kr/m².3.488.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 42.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.751.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,59 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. tv 2920 Charlottenlund	84 m²	36 m	08-04-2025	3.880.000 kr.	46.190 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 7, 2. mf 2920 Charlottenlund	88 m²	0 m	29-04-2024	3.695.000 kr.	41.989 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. mf 2920 Charlottenlund	48 m²	36 m	08-09-2024	1.660.000 kr.	34.583 kr./m²
Broholms Alle 26, 1. th 2920 Charlottenlund	69 m²	63 m	09-10-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Broholms Alle 20, 3. tv 2920 Charlottenlund	74 m²	109 m	22-04-2025	3.901.000 kr.	52.716 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	363 m	07-04-2026	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	370 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th 2920 Charlottenlund	70 m²	370 m	27-11-2023	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Holmegårdsvej 1B, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	371 m	23-10-2024	3.325.000 kr.	46.181 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	376 m	10-12-2023	2.830.000 kr.	40.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu