Kongsbo Tværvej 9, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 88 m².2.348.192 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.077.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,07 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbo Tværvej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	157 m	19-08-2026	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	66 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	26 m	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	343 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	173 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Lars Petersvej 44, Ellinge Lyng 4573 Højby	99 m²	261 m	24-07-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	1,2 km	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	257 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	131 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	499 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu