Udemarken 39, Skal Klit

Fritidshus · 64 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 64 m².1.521.152 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.714.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,72 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2016majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
1995Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	424 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	39 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	784 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	125 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	538 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	125 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Søslangevej 41, Skal Klit 9800 Hjørring	66 m²	399 m	31-07-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Sandmarken 12 9800 Hjørring	63 m²	534 m	27-03-2024	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Søslangevej 33, Skal Klit 9800 Hjørring	63 m²	553 m	05-03-2024	1.510.000 kr.	23.968 kr./m²
Klitmarken 15 9800 Hjørring	66 m²	442 m	21-04-2024	2.125.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu