Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Laurids Skaus Gade 5, 2. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
3160 m²
Bebygget areal
629 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.223 kr/m².5.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurids gns: 62.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.474.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,26 pct. siden sep. 2012
365k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.495.000 kr.31. dec. 20151.869.692 kr.I dag · vores estimat6.474.044 kr.Markedet · 1992485.886 kr.Markedet · 1993477.426 kr.Markedet · 1994364.532 kr.Markedet · 1995541.346 kr.Markedet · 1996494.816 kr.Markedet · 1997565.034 kr.Markedet · 1998710.264 kr.Markedet · 1999889.428 kr.Markedet · 20001.146.142 kr.Markedet · 20011.378.510 kr.Markedet · 20021.994.774 kr.Markedet · 20031.565.946 kr.Markedet · 20041.575.910 kr.Markedet · 20052.213.606 kr.Markedet · 20062.767.736 kr.Markedet · 20072.540.914 kr.Markedet · 20082.300.274 kr.Markedet · 20091.834.128 kr.Markedet · 20102.191.328 kr.Markedet · 20112.245.660 kr.Markedet · 20122.120.546 kr.Markedet · 20132.275.364 kr.Markedet · 20142.435.446 kr.Markedet · 20152.790.014 kr.Markedet · 20163.050.958 kr.Markedet · 20173.409.662 kr.Markedet · 20183.972.064 kr.Markedet · 20193.886.524 kr.Markedet · 20204.096.050 kr.Markedet · 20214.842.410 kr.Markedet · 20225.391.652 kr.Markedet · 20234.645.386 kr.Markedet · 20245.016.310 kr.Markedet · 20255.954.242 kr.Markedet · 20267.180.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.869.692 kr.
I dag · vores estimat
6.474.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte1.869.692 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurids Skaus Gade 5, 3. tv
2200 København N		101 m²0 m09-03-20246.350.000 kr.62.871 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 4. tv
2200 København N		102 m²61 m16-01-20256.800.000 kr.66.667 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 3. tv
2200 København N		105 m²61 m25-06-20246.995.000 kr.66.619 kr./m²
Laurids Skaus Gade 13, 4. tv
2200 København N		77 m²43 m11-11-20245.995.000 kr.77.857 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 5. tv
2200 København N		119 m²32 m08-05-20258.900.000 kr.74.790 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, 1. th
2200 København N		54 m²13 m31-07-20264.900.000 kr.90.741 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, 1. th
2200 København N		54 m²13 m07-05-20264.900.000 kr.90.741 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, st. tv
2200 København N		54 m²13 m02-09-20254.050.000 kr.75.000 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, 1. th
2200 København N		54 m²13 m04-12-20232.800.000 kr.51.852 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 1. tv
2200 København N		53 m²32 m24-07-20243.450.000 kr.65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden