Anemonevej 22, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.347 kr/m² × 120 m².1.241.640 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.100.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,68 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	58 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	227 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	220 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	144 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	460 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	362 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Elmevej 8, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	452 m	08-10-2026	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	494 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	388 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	283 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu