Prisvurdering · 1670 København V

Enghave Plads 23A, 3.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2070 m²
Bebygget areal: 414 m²
Erhvervsareal: 248 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.531 kr/m².6.348.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 68.699 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1670-snit 79.717 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.943.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,34 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1670 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave Plads 23, 4. th 1670 København V	89 m²	10 m	08-11-2023	5.658.000 kr.	63.573 kr./m²
Enghave Plads 13, 4. tv 1670 København V	94 m²	97 m	22-01-2026	7.550.000 kr.	80.319 kr./m²
Enghave Plads 11, 3. th 1670 København V	98 m²	131 m	12-02-2025	8.722.000 kr.	89.000 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. th 1670 København V	98 m²	131 m	25-06-2024	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Enghave Plads 11, 4. th 1670 København V	98 m²	131 m	23-04-2024	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. tv 1670 København V	99 m²	131 m	11-08-2025	8.150.000 kr.	82.323 kr./m²
Enghave Plads 23B, 4. tv 1670 København V	75 m²	15 m	27-12-2024	5.900.000 kr.	78.667 kr./m²
Enghave Plads 23B, 1. tv 1670 København V	75 m²	15 m	02-10-2024	5.300.000 kr.	70.667 kr./m²
Enghave Plads 23B, 4. th 1670 København V	71 m²	15 m	24-06-2024	5.100.000 kr.	71.831 kr./m²
Enghave Plads 23B, st. th 1670 København V	71 m²	15 m	25-10-2023	3.706.000 kr.	52.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1670

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu