Korsdalsvej 80A

Villa · 176 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.856 kr/m².7.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsdalsvej gns: 44.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.262.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,07 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.262.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1957feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	596 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	849 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	849 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	883 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	726 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	763 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	1,1 km	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	809 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Grønnemarksvej 21A 2610 Rødovre	163 m²	777 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	45.399 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	1,2 km	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu