Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Agerbærvej 2

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.393 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.183 kr/m².3.531.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAgerbærvej gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.455.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,23 pct. siden jun. 2016
248k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat3.455.344 kr.Markedet · 19921.061.385 kr.Markedet · 1993594.360 kr.Markedet · 19941.421.745 kr.Markedet · 19951.159.860 kr.Markedet · 19961.062.360 kr.Markedet · 19971.442.415 kr.Markedet · 19981.276.275 kr.Markedet · 1999458.445 kr.Markedet · 20001.361.100 kr.Markedet · 2001826.215 kr.Markedet · 20021.289.730 kr.Markedet · 20031.370.070 kr.Markedet · 2004526.305 kr.Markedet · 20052.023.125 kr.Markedet · 20062.877.810 kr.Markedet · 20072.853.630 kr.Markedet · 20082.474.550 kr.Markedet · 20091.584.375 kr.Markedet · 20102.663.895 kr.Markedet · 20112.993.055 kr.Markedet · 20123.438.045 kr.Markedet · 20132.070.315 kr.Markedet · 20143.422.835 kr.Markedet · 20151.828.125 kr.Markedet · 20163.793.530 kr.Markedet · 20172.426.970 kr.Markedet · 20182.289.690 kr.Markedet · 20192.148.120 kr.Markedet · 20202.493.660 kr.Markedet · 20213.523.650 kr.Markedet · 20223.870.555 kr.Markedet · 20233.412.500 kr.Markedet · 20243.539.055 kr.Markedet · 20254.298.385 kr.Markedet · 20264.383.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.455.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²212 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Agerbærvej 9
8471 Sabro		155 m²120 m16-10-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²295 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²282 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²581 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²903 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²903 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²292 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²374 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²386 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden