Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1573 København V

Puggaardsgade 18, 1. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
7686 m²
Bebygget areal
1834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.162 kr/m².6.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPuggaardsgade gns: 61.552 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1573-snit 71.187 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.520.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden aug. 2016
1,1M2,7M4,4M6,0M7,7M19992006201320152017201920212023202531. aug. 20164.150.000 kr.30. apr. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat7.520.289 kr.Markedet · 19991.053.531 kr.Markedet · 20021.608.324 kr.Markedet · 20063.150.897 kr.Markedet · 20122.616.809 kr.Markedet · 20133.172.410 kr.Markedet · 20142.994.751 kr.Markedet · 20153.823.860 kr.Markedet · 20164.149.989 kr.Markedet · 20173.111.608 kr.Markedet · 20184.669.937 kr.Markedet · 20194.259.877 kr.Markedet · 20205.073.129 kr.Markedet · 20215.652.970 kr.Markedet · 20226.404.915 kr.Markedet · 20234.747.909 kr.Markedet · 20245.425.619 kr.Markedet · 20256.301.693 kr.Markedet · 20267.160.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.520.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggaardsgade 18, 2. tv
1573 København V		101 m²0 m29-05-20246.600.000 kr.65.347 kr./m²
Puggaardsgade 14, 3. th
1573 København V		105 m²19 m21-07-20246.500.000 kr.61.905 kr./m²
Puggaardsgade 14, 2. mf
1573 København V		94 m²19 m18-09-20257.775.000 kr.82.713 kr./m²
Puggaardsgade 14, st. mf
1573 København V		94 m²19 m06-08-20256.150.000 kr.65.426 kr./m²
Puggaardsgade 18, 2. th
1573 København V		87 m²0 m14-05-20245.150.000 kr.59.195 kr./m²
Puggaardsgade 18, 3. th
1573 København V		87 m²0 m12-12-20235.170.000 kr.59.425 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. tv
1573 København V		116 m²135 m17-05-20256.425.000 kr.55.388 kr./m²
Puggaardsgade 8, 4. th
1573 København V		117 m²99 m11-07-20257.300.000 kr.62.393 kr./m²
Puggaardsgade 8, 2. th
1573 København V		117 m²99 m12-12-20247.165.000 kr.61.239 kr./m²
Puggaardsgade 6, 4. th
1573 København V		117 m²116 m28-05-20269.195.000 kr.78.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden