Grundtvigsvej 25B, st.

Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 2017. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.274 kr/m².10.150.178 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering18.518.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,24 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2016 · Alm. Salg: 9.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.518.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg9.248.000 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 17, 1. 1864 Frederiksberg C	144 m²	67 m	21-03-2024	10.950.000 kr.	76.042 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. th 1864 Frederiksberg C	133 m²	47 m	21-01-2025	12.551.250 kr.	94.370 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv 1864 Frederiksberg C	133 m²	47 m	13-02-2024	12.800.000 kr.	96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1. 1864 Frederiksberg C	127 m²	50 m	14-08-2024	9.900.000 kr.	77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, 1. tv 1864 Frederiksberg C	115 m²	47 m	10-06-2025	8.825.000 kr.	76.739 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 3. 1864 Frederiksberg C	114 m²	313 m	16-09-2024	8.250.000 kr.	72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 4. 1864 Frederiksberg C	114 m²	313 m	07-03-2024	7.775.000 kr.	68.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu