Ejerlejlighed på 162 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1730. Beliggende i Københavns Kommune (1203). Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1730
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
1179 m²
Bebygget areal
333 m²
Erhvervsareal
176 m²
Grundareal
424 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.008.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1203 ejerlejlighed-gennemsnit: 84.821 kr/m² × 162 m² = 13.741.002 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.741.002 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.321.053 kr.
{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 8.103.915 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+17,06 pct. siden mar. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1203 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1203 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
5. mar. 2016 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.321.053 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1730Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nybrogade 8, 1. 1203 København K
112 m²
83 m
14-10-2025
9.500.000 kr.
84.821 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1203
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic