Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Damvadvej 34, Søsum

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 10.882 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
10882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 110 m².3.638.470 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.656.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden maj 2016
172k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.675.000 kr.I dag · vores estimat3.656.790 kr.Markedet · 1992321.860 kr.Markedet · 1993172.480 kr.Markedet · 1994528.220 kr.Markedet · 1995853.930 kr.Markedet · 1996854.920 kr.Markedet · 19971.360.810 kr.Markedet · 19981.000.890 kr.Markedet · 19991.029.820 kr.Markedet · 20001.218.360 kr.Markedet · 20011.193.390 kr.Markedet · 20021.282.160 kr.Markedet · 20031.406.240 kr.Markedet · 20043.060.970 kr.Markedet · 20051.548.140 kr.Markedet · 20062.319.680 kr.Markedet · 20071.848.330 kr.Markedet · 20082.279.640 kr.Markedet · 20091.848.330 kr.Markedet · 20101.976.480 kr.Markedet · 2011842.490 kr.Markedet · 20121.996.060 kr.Markedet · 20131.018.490 kr.Markedet · 20141.271.930 kr.Markedet · 20151.334.190 kr.Markedet · 20162.165.350 kr.Markedet · 20172.413.840 kr.Markedet · 20182.129.490 kr.Markedet · 20192.667.280 kr.Markedet · 20202.279.310 kr.Markedet · 20212.777.720 kr.Markedet · 20223.110.140 kr.Markedet · 20232.503.270 kr.Markedet · 20242.948.770 kr.Markedet · 20253.494.590 kr.Markedet · 20263.263.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.656.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvadvej 32, Søsum
3670 Veksø Sjælland		152 m²97 m31-08-20267.400.000 kr.48.684 kr./m²
Nordre Sørække 9, Søsum
3670 Veksø Sjælland		107 m²1,1 km10-12-20233.120.000 kr.29.159 kr./m²
Brunhøjvej 28A, Søsum
3670 Veksø Sjælland		120 m²902 m12-11-20255.595.000 kr.46.625 kr./m²
Søsum Bygade 21, Søsum
3670 Veksø Sjælland		116 m²1,6 km17-01-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum
3670 Veksø Sjælland		104 m²2,0 km27-04-20253.440.000 kr.33.077 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum
3670 Veksø Sjælland		121 m²2,0 km31-08-20263.950.000 kr.32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum
3670 Veksø Sjælland		121 m²2,0 km10-06-20263.950.000 kr.32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum
3670 Veksø Sjælland		121 m²2,0 km01-01-20243.255.000 kr.26.901 kr./m²
Søsum Bygade 24, Søsum
3670 Veksø Sjælland		87 m²1,6 km20-05-20252.575.000 kr.29.598 kr./m²
Vandtårnet 4
3670 Veksø Sjælland		108 m²3,1 km01-02-20252.920.000 kr.27.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden