Knarbovej 2, Kårup Skov

Fritidshus · 74 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.268 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.953 kr/m².3.889.730 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.826.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,68 pct. siden jan. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1977 · Alm. Salg: 50.000 kr.
25. feb. 2016 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1980Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	467 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	366 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	916 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	1,2 km	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	485 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	784 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	919 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	1,5 km	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	1,5 km	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	1,5 km	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu