Bøgelunden 2

Villa · 158 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.001 kr/m².2.006.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 18.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+101,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.554.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.095.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	156 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	257 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	464 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	572 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	683 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	742 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	856 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	848 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	878 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	496 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu