Gryderupvej 91, Gryderup

Villa · 138 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.085 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1945. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.268.000 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.331.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,64 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg: 680.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel680.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1945Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryderupvej 135, Gryderup 4242 Boeslunde	154 m²	472 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup 4242 Boeslunde	134 m²	1,3 km	31-03-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Gryderupvej 182, Gryderup 4242 Boeslunde	157 m²	1,0 km	29-09-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	1,2 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	1,5 km	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	1,4 km	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	1,1 km	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	1,5 km	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	1,1 km	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	1,4 km	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu