Prisvurdering · 9480 Løkken

Rønnevej 13, Furreby

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.389 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FurrebyMedian pris/m² for fritidshus i Furreby (9480, sidste 24 mdr.): 20.638 kr/m² × 88 m².1.816.144 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.474.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,45 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 973.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte973.750 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2012majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 31, Furreby 9480 Løkken	90 m²	331 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Diget 19, Furreby 9480 Løkken	94 m²	269 m	18-06-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Diget 19, Furreby 9480 Løkken	94 m²	269 m	08-12-2024	1.525.000 kr.	16.223 kr./m²
Diget 21, Furreby 9480 Løkken	94 m²	276 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Svanevej 13, Furreby 9480 Løkken	81 m²	193 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Svanevej 13, Furreby 9480 Løkken	81 m²	193 m	24-08-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Diget 35, Furreby 9480 Løkken	94 m²	402 m	10-07-2026	1.940.000 kr.	20.638 kr./m²
Mågevej 22, Furreby 9480 Løkken	85 m²	1,0 km	04-08-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Diget 4, Furreby 9480 Løkken	75 m²	117 m	01-12-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Fasanvej 14, Furreby 9480 Løkken	90 m²	1,3 km	17-09-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu