Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nyvej 14B

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.858 kr/m².3.882.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.610.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden mar. 2016
554k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20162.025.000 kr.29. sep. 20242.650.600 kr.7. apr. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.610.467 kr.Markedet · 1992692.367 kr.Markedet · 1993586.095 kr.Markedet · 1994940.950 kr.Markedet · 1995836.400 kr.Markedet · 19961.069.608 kr.Markedet · 19971.011.921 kr.Markedet · 19981.080.801 kr.Markedet · 19991.134.921 kr.Markedet · 20001.406.136 kr.Markedet · 20011.452.261 kr.Markedet · 20021.507.119 kr.Markedet · 20031.407.243 kr.Markedet · 20041.682.886 kr.Markedet · 20051.737.375 kr.Markedet · 20062.141.922 kr.Markedet · 20072.031.837 kr.Markedet · 20082.494.440 kr.Markedet · 20091.761.360 kr.Markedet · 20101.888.173 kr.Markedet · 20111.726.551 kr.Markedet · 20121.859.268 kr.Markedet · 20131.555.335 kr.Markedet · 20141.934.790 kr.Markedet · 20152.267.628 kr.Markedet · 20161.873.536 kr.Markedet · 20172.152.500 kr.Markedet · 20182.096.166 kr.Markedet · 20192.424.945 kr.Markedet · 20202.609.076 kr.Markedet · 20212.885.088 kr.Markedet · 20223.206.487 kr.Markedet · 20232.761.227 kr.Markedet · 20243.075.000 kr.Markedet · 20253.084.471 kr.Markedet · 20263.731.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg
2.650.600 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.610.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.650.600 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 5
2640 Hedehusene		104 m²179 m03-03-20252.915.000 kr.28.029 kr./m²
Nyvej 10
2640 Hedehusene		100 m²119 m24-06-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Nyvej 8
2640 Hedehusene		205 m²150 m30-04-20254.550.000 kr.22.195 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²208 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Barfredsvej 8
2640 Hedehusene		123 m²448 m31-07-20243.440.000 kr.27.967 kr./m²
Thorstensvej 22
2640 Hedehusene		122 m²411 m04-06-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²117 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²667 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Ildvænget 4
2640 Hedehusene		118 m²543 m27-10-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng
2640 Hedehusene		128 m²560 m19-11-20254.522.000 kr.35.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden