Hindborgvej 46, Hindborg, 7800 Skive — Villa · 140 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.050 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.115 kr/m².1.502.478 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindborgvej gns: 8.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.132.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,93 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	280 m	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	3,0 km	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	3,0 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	3,3 km	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	3,3 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	3,3 km	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	3,3 km	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	3,3 km	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Nøddevej 9 7800 Skive	142 m²	4,9 km	29-07-2024	1.485.000 kr.	10.458 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	3,3 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu