Barken 46, 9260 Gistrup — Villa · 186 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.467 kr/m².4.056.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.919.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	159 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	115 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	143 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	130 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	159 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	455 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	555 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	476 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	233 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	361 m	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu