Hjortsøgaardvej 2A, tv

Villa · 123 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².1.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortsøgaardvej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering917.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
24. jan. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2015jan.Ejerskifte750.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	186 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	371 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	97 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	149 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	557 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	243 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	211 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	455 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	335 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	255 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu