Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 81

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.081 kr/m².1.989.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.841.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden mar. 2016
144k761k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.245.000 kr.I dag · vores estimat1.841.847 kr.Markedet · 1992379.095 kr.Markedet · 1993519.938 kr.Markedet · 1994498.602 kr.Markedet · 1995405.257 kr.Markedet · 1996594.487 kr.Markedet · 1997706.882 kr.Markedet · 1998762.762 kr.Markedet · 1999536.575 kr.Markedet · 2000859.536 kr.Markedet · 2001691.515 kr.Markedet · 2002734.441 kr.Markedet · 2003746.379 kr.Markedet · 2004898.525 kr.Markedet · 2005591.058 kr.Markedet · 2006884.809 kr.Markedet · 2007635.000 kr.Markedet · 20081.423.289 kr.Markedet · 2009920.496 kr.Markedet · 2010831.088 kr.Markedet · 2011793.115 kr.Markedet · 2012949.071 kr.Markedet · 20131.162.812 kr.Markedet · 20141.133.221 kr.Markedet · 20151.305.560 kr.Markedet · 20161.244.981 kr.Markedet · 20171.417.828 kr.Markedet · 20181.550.035 kr.Markedet · 20191.116.838 kr.Markedet · 20201.141.857 kr.Markedet · 20211.660.906 kr.Markedet · 20221.511.808 kr.Markedet · 20231.600.835 kr.Markedet · 20241.469.009 kr.Markedet · 20251.482.471 kr.Markedet · 20261.458.087 kr.Markedet · 20272.614.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²297 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²330 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²279 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²115 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²313 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²150 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²381 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²139 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²176 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²159 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden