Nykøbingvej 73

Landejendom · 156 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 106.280 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 106280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.932 kr/m².3.365.687 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.407.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg: 5.431.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg5.431.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	1,1 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	3,1 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	2,8 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark 4850 Stubbekøbing	94 m²	2,9 km	20-02-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	4,5 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	4,1 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Karlsfeltvej 36 4850 Stubbekøbing	263 m²	894 m	21-12-2023	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43 4850 Stubbekøbing	260 m²	1,2 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	4,3 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø 4850 Stubbekøbing	120 m²	5,5 km	13-04-2025	5.640.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu