Tystrupvej 23

Landejendom · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 3.660 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².2.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTystrupvej gns: 13.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 14.057 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.239.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,87 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 613.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt på tvangsauktion613.750 kr.
1996majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	1,8 km	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	1,6 km	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Flinterupvej 55 4480 Store Fuglede	75 m²	2,3 km	16-02-2026	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	2,9 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	2,3 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Tremandsmarken 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	178 m²	4,4 km	29-10-2023	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu